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1 /5.000 EL AMBITO URBANO
La calle de Los Viejos se encuentra situada en el Casco Histórico de Zaragoza, en el
barrio de la Magdalena. Tiene su orígen en el crecimiento extramuros de la ciudad
romana hacia el este, en una zona inicialmente formada por huertas y limitada por el río
Huerva.
Actualmente el barrio presenta una trama irregular, con tipologías diversas en las que
se aprecian parcialmente las trazas de las casas de los labradores al norte y de la
antigua judería al sur.

1 /2.000 LA CALLE
La calle de Los Viejos discurre en el eje este-oeste, teniendo sus límites entre las calles
Heroísmo y Torre. Tiene una anchura de 3 metros aproximadamente. Los frentes de la
calle lo constituyen parcelas de diversa dimensión, más reducida en el lado norte y más
amplia en su lado sur.
Las edificaciones, de diversas alturas, responden a diversas tipologías la mayoría de
dudosa calidad y que en cualquier caso, despersonalizan la escena urbana.

1/1000 LA PARCELA
La parcela objeto del concurso, fruto de la agregación de 4 antiguas parcelas, forma
parte de una manzana cerrada, recayendo a la calle de los Viejos. Tiene una superficie
prácticamente rectangular, con alguna irregularidad en el lindero posterior.
Existe un pequeño desnivel hacia la calle Torre. Linda con una edificación de planta
baja +3 en su lado izquierdo, con un pequeño solar en su flanco derecho y con patios
de manzana en su parte posterior.

PROPUESTA DE INTERVENCION
1/100 LA FACHADA
La fachada se estudia en base a las plantas facilitadas por la S.M.R.U.Z., que
contemplan la disposición de un edificio de planta baja y 3 alzadas. La planta baja
dispone de 3 viviendas y los accesos. Las plantas alzadas están formadas por 4
viviendas por planta, teniendo un único núcleo de comunicaciones.
En la fachada recayente a la calle se sitúan las zonas de estar-comedor y parte
dormitorios según los casos.
Con esas premisas de partida, la intervención se sustenta en las siguientes
convicciones:

1.El compromiso con el entorno. Entendemos la importancia de una intervención
contenida, adecuada a la trama histórica y que será tanto más acertada cuanto más
se inserte con el tejido (aunque deteriorado) existente. Buscamos un diálogo a través
de la escala, la composición, los materiales y las texturas, que de una manera u otra
hacen referencia al contexto.
2.La escala. Nos interesa la dimensión del edificio ya que la agregación de las 4
parcelas originales podría dar una escala inadecuada al contexto. La solución
propone una composición de huecos que no permita una lectura rígida y
excesivamente continua del edificio, sino que busque cierta espontaneidad y permita
lecturas fragmentadas de la misma.
3.La composición. La fachada principal se compone de un gran zócalo que
comprende la planta baja sobre el que se disponen las plantas alzadas. El zócalo
contiene los accesos principales y las piezas relativas a las viviendas. El cuerpo
perteneciente a las plantas alzadas se plantea plano, sin vuelos debido a la estrecha
sección de la calle. Se compone de dos tipos de huecos verticales, los
correspondientes a las zonas de estar y los de los dormitorios, que se van
agrupando de manera desigual. Estas variaciones dotan a la fachada de cierto
carácter fragmentado y abstracto. Una serie de persianas de librillo de madera sobre
los huecos, enfatizan el carácter variable y cambiante de la fachada, matizando la
luz y las vistas, tan cercanas en este caso.                                                                                                                                                                                                                                  4.La elección de los materiales. Hormigón/estuco/madera. Se confía en pocos
materiales pero que tengan gran capacidad expresiva. Se buscan materiales en que
la principal característica sea su sinceridad, que su misma materialidad y textura
transmitan el carácter temporal de los mismos. El zócalo se propone de hormigón
visto, comprendiendo la totalidad de la planta baja. El cuerpo principal de la fachada
es de monocapa de estuco fino de cal con polvo de cuarzo color blanco. Las
carpinterías serán de aluminio anodizado de color natural. Las persianas de librillo
serán de madera de pino teñida tratada al autoclave.
5.Las texturas. Se proponen tres texturas fundamentalmente:
El estuco será liso (y mate) de manera que permita deslizar la luz por su fachada
aportando la máxima claridad posible a la calle desde el mediodía al atardecer.
El zócalo de hormigón se encofrará con tablas verticales sin lijar con la misma
disposición que las persianas de madera de manera que a través de sus texturas se
pueda establecer un diálogo entre los dos elementos.
Los huecos de planta baja irán protegidos por unas persianas de librillo de chapa
tipo deployé sobre bastidores metálicos de manera que se intergre con el zócalo de
hormigón.
La madera estará presente en las persianas de librillo. Será madera de pino teñida
tratada al autoclave y atornillada a perfilaría metálica.

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Nos encontramos ante una pequeña parcela en esquina

Tiene como preexistencia una antigua edificación cuya fachada ha sido restaurada

Las calles son muy estrechas, sobre todo la calle Horno

Nos ilusiona ver como una pequeña zona del casco de Zaragoza, situada tan próxima ha conservado aún su configuración, su trazado, su sabor.

La intervención en estos solares es muy necesaria para dar un nuevo impulso a la zona

Y como siempre en el casco el problema del coche: es difícil llegar con coche pero estos colonizan los solares.

Nos interesa plantear el proyecto desde las premisas de flexibilidad de los espacios: un barrio para jóvenes

Pero en el que los estilos de vida pueden ser distintos o variar a lo largo del tiempo

Dos solares enfrentados nos dan la pista de una posible solución:

Planteamos la intervención exterior independiente de cada uno de ellos, pero proponemos realizar un aparcamiento subterráneo conjunto de forma una sola rampa nos sirva para poder abastecer de plazas de garaje a ambos edificios. De otro modo en uno de ellos es inviable el planteamiento del aparcamiento dadas sus dimensiones. Mediante una concesión administrativa podríamos hacerlo uniendo ambos bajo la calle: Creemos que merece la pena intentarlo.

Dos solares enfrentados nos dan la pista de una posible solución:

Planteamos la intervención exterior independiente de cada uno de ellos, pero proponemos realizar un aparcamiento subterráneo conjunto de forma una sola rampa nos sirva para poder abastecer de plazas de garaje a ambos edificios. De otro modo en uno de ellos es inviable el planteamiento del aparcamiento dadas sus dimensiones. Mediante una concesión administrativa podríamos hacerlo uniendo ambos bajo la calle: Creemos que merece la pena intentarlo.

Desde una propuesta de ocupación en que el negativo de la ocupación la cual se convierte en patio

Un patio que sea lugar de encuentro, donde las estancias avancen hacia él en amigable conversación, como si de vecinos se tratara.

Y conseguimos viviendas con ventilación cruzada, abiertas a calle y a patio, con espacios reversibles y cambiantes según las necesidades del usuario.

Y la posibilidad de incluir vegetación en el patio _ tanta falta hace un poco de verde en el casco_ y sombra: será un lugar de estancia agradable en verano; podríamos poner toldos entre las fachadas, o pérgolas

Y un patio al que accedemos desde la antigua fachada, que nos da la bienvenida a un nuevo estilo de vida que valora lo existente pero planea soluciones acordes con la vida actual.

Una fachada que abre sus ojos al cielo y nos pone en dialogo con la vida del interior

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La parcela se organiza en torno a dos bloques. Cada vivienda presenta tres franjas. Zona de día, zona de servicios y zona de noche. Cada una de ellas tiene una serie de requisitos y especificaciones concretas , referentes a la orientación, iluminación, actividad, temporalidad, privacidad, circulación, etc Esta disposición reduce al máximo las zonas de paso.

La propuesta recoge diferentes tipologías que ofrecen diversas alternativas que se adapten al paso del tiempo y al cambio de densidades habitativas sin alterar el orden de las franjas.

Las galerías se han concebido como un elemento de valor añadido. Permite crear un clima intermedio (una masa de aire) entre exterior e interior en invierno, y proteger del sol en verano. Están conectadas con las terrazas de las cocinas, creando una comunicación continua a lo largo de toda la fachada sur.

La fachada sur, inspirada en imágenes de apilación de contenedores, explica la idea de las galerías como depósitos de luz y color. Estos contenedores, variarán con el tiempo según el criterio y el uso de los inquilinos, acentuando la idea de edificio compuesto por “unidades de habitación”.

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Fruto de un concurso de Zaragoza Vivienda, el emplazamiento se encuentra en el límite del barrio, colindando con el corredor verde del canal, lo que permite acentuar su condición de elemento de transición del tejido urbano con los espacios naturales. El encuentro del edificio con su entorno se produce a través de espacios de transición. En las viviendas se crean dos franjas de carácter exterior que recorren las fachadas y que permiten una relación controlada de la vivienda con el mundo exterior. La terraza se plantea como un modo de relación con el entorno. Se ha introducido un elemento verde en cada una de las terrazas (huerto, plantas, etc…) y en la cubierta para mitigar el calentamiento atmosférico. Vendría a ser como trasladar un trozo de parque a cada vivienda. La vivienda se organiza en tres franjas y un cuarto espacio. Zona de día, zona de servicios y zona de noche. Cada una de ellas tiene una serie de requisitos y especificaciones concretas, referentes a la orientación, iluminación, actividad, temporalidad, privacidad o circulación. La tipología proyectada permite una gran flexibilidad, ofreciendo alternativas que se adapten al paso del tiempo y al cambio de densidades habitativas. Las posibles variantes no alteran el orden de las franjas, con lo que el concepto de la vivienda se mantiene, en cualquier caso.

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